Tin hoạt động
Vai trò của công chứng trong việc bảo vệ quyền lợi của bên yếu thế trong giao dịch bất động sản tại Việt Nam
Trong bài viết này, tác giả trình bày, phân tích về nhận diện bên yếu thế, các tiêu chí bảo vệ bên yếu thế trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng hợp đồng mẫu hoặc không có một thủ tục công bằng để bảo vệ bên yếu thế trong các giao dịch về bất động sản; so sánh với các quy định về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, bên yếu thế từ Hướng dẫn của Liên hợp quốc và một số quy định của các quốc gia khác; và đưa ra kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Dự thảo Luật Kinh doanh bất độn
Đề xuất 2 điều kiện để được bán nhà hình thành trong tương lai
Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cần phải có hai điều kiện là chủ đầu tư phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Vì sao công chứng viên thoát trách nhiệm trong các vụ án lừa đảo?
Để ràng buộc được trách nhiệm bồi thường, cần chứng minh được công chứng viên có hành vi vi phạm pháp luật và vi phạm này là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thiệt hại.
Đảm bảo an toàn pháp lý trong giao dịch bất động sản từ lý luận sở hữu toàn dân về đất đai
Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Để khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, Nhà nước thiết kế các quyền trong cấu trúc quyền sở hữu đất đai, tạo lập các hình thức giao dịch và nội dung quyền đối với hàng hóa bất động sản. Việc lựa chọn công chứng theo mô hình công chứng Latinh là phù hợp cho hoạt động cung cấp dịch vụ công về phòng ngừa tranh chấp cho giao dịch về bất động sản hiện nay tại Việt Nam.
Hội thảo về “Bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với hệ thống pháp luật”
Ngày 8/4/2023 TS.CCV. Ninh Thị Hiền được Ủy ban Pháp luật - Quốc hội mời viết bài tham luận và phát biểu tại Hội thảo về “Bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với hệ thống pháp luật”.
Sàn giao dịch bất động sản không thể ‘làm thay’ công chứng
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh điều này tại Hội thảo “Vai trò công chứng trong bảo đảm an toàn pháp lý giao dịch bất động sản - Nhìn từ góc độ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)”.
Đề xuất bắt buộc công chứng tất cả hợp đồng về đất đai có cá nhân tham gia
Theo Phó Giám đốc Trung tâm Thông tin và tư vấn công chứng, Sở Tư pháp TP.HCM, cá nhân luôn là bên yếu thế khi giao dịch với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên cần được bảo vệ bằng cơ chế công chứng, chứng thực
Giao dịch bất động sản phải qua sàn: Nên thay bằng công chứng?
Việc giao cho sàn giao dịch xác nhận hợp đồng, giao dịch bất động sản là không đúng với bản chất độc lập trong việc thực hiện chức năng cung cấp dịch vụ công về phòng ngừa tranh chấp của Nhà nước.
Đại hội Công chứng Quốc tế lần thứ XXX tại TP. Cancun - Mexico
Từ ngày 29/11/2022 đến ngày 03/12/2022 Hội nghị Công chứng Quốc tế đã diễn ra tại Mexico.
Trong phiên hội nghị chuyên đề, Việt Nam có bài tham luận về “Mô hình doanh nghiệp siêu nhỏ, sự đóng góp của công chứng viên nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế sau khủng hoảng” do Công chứng viên Ninh Thị Hiền, Trưởng VPCC Ninh Thị Hiền trình bày.
Cần có tiêu chí cụ thể để xác định các trường hợp thu hồi đất
Các ý kiến chuyên gia nhấn mạnh, cần phải có tiêu chí cụ thể để xác định thế nào là dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng làm căn cứ để xác định các trường hợp thu hồi đất, tránh tình trạng tùy tiện đưa các dự án không đủ tiêu chí vào diện nhà nước thu hồi đất.
Cần xác định rõ thời điểm được coi là phát sinh tranh chấp đất
Ngày 16-12, Trường ĐH Luật TP.HCM tổ chức hội thảo khoa học “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”, trao đổi những vấn đề lý luận, những quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai, từ đó đưa ra những kiến nghị, góp ý khoa học cho dự thảo luật sửa đổi.
