Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền

Theo Phó Giám đốc Trung tâm Thông tin và tư vấn công chứng, Sở Tư pháp TP.HCM, cá nhân luôn là bên yếu thế khi giao dịch với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên cần được bảo vệ bằng cơ chế công chứng, chứng thực

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh điều này tại Hội thảo “Vai trò công chứng trong bảo đảm an toàn pháp lý giao dịch bất động sản - Nhìn từ góc độ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)”.

Ngày 8/4/2023 TS.CCV. Ninh Thị Hiền được Ủy ban Pháp luật - Quốc hội mời viết bài tham luận và phát biểu tại Hội thảo về “Bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với hệ thống pháp luật”.

Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Để khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, Nhà nước thiết kế các quyền trong cấu trúc quyền sở hữu đất đai, tạo lập các hình thức giao dịch và nội dung quyền đối với hàng hóa bất động sản. Việc lựa chọn công chứng theo mô hình công chứng Latinh là phù hợp cho hoạt động cung cấp dịch vụ công về phòng ngừa tranh chấp cho giao dịch về bất động sản hiện nay tại Việt Nam.

Để ràng buộc được trách nhiệm bồi thường, cần chứng minh được công chứng viên có hành vi vi phạm pháp luật và vi phạm này là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thiệt hại.

Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cần phải có hai điều kiện là chủ đầu tư phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong bài viết này, tác giả trình bày, phân tích về nhận diện bên yếu thế, các tiêu chí bảo vệ bên yếu thế trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng hợp đồng mẫu hoặc không có một thủ tục công bằng để bảo vệ bên yếu thế trong các giao dịch về bất động sản; so sánh với các quy định về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, bên yếu thế từ Hướng dẫn của Liên hợp quốc và một số quy định của các quốc gia khác; và đưa ra kiến nghị hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Dự thảo Luật Kinh doanh bất độn

Ngày 17/05/2013, Trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo khoa học “Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”. Tại buổi hội thảo NCS Ninh Thị Hiền đã trình bày bài tham luận về “Trình tự thủ tục giao dịch quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại dự thảo Luật đất đai sửa đổi”. PGS.TS Bùi Xuân Hải, TS Đặng Quang Phán và TS Phạm Văn Võ đồng chủ trì hội thảo này.

Nhân dịp Đoàn công tác Liên minh Công chứng quốc tế do ông Michel Merlotti, Chủ nhiệm Ủy ban Hợp tác công chứng quốc tế làm Trưởng đoàn đang có chuyến thăm và làm việc tại Việt Nam, phóng viên Báo PLVN đã có cuộc phỏng vấn ông Michel Merlotti về một số kinh nghiệm của công chứng thế giới đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai là một trong những hình thức huy động vốn của chủ đầu tư trong việc kinh doanh dự án bất động sản hoặc sẽ xây nhà (tạo lập tài sản) trên đất có quyền sử dụng đất hợp pháp. Do đó, pháp luật quy định quyền huy động vốn của chủ đầu tư phải đáp ứng một số quy định tại Điều 147 Luật nhà ở 2014

Chính quyền địa phương đang nỗ lực nâng cao chất lượng cung cấp dịch vụ công về bảo đảm an ninh cho nhân dân Thành phố.